Tesis yönetiminde en sık kullandığımız ve tüm işletmelerce bütçe planlama, satın alma, yönetimsel raporlar kapsamında CAPEX ve OPEX terimleriyle sıklıkla karşılaşırız. Bu iki kavram arasındaki fark, para harcama, nakit akışını yönetme ve daha da önemlisi zamanla faaliyetlerin ölçülmesini de şekillendirir. CapEx sermaye, OpEx ise işletme giderleri/harcama biçimleridir. CapEx’te uzun vadeli varlıkların satın alınması veya yenilenmesini içerirken, OpEx ise rutin/günl

Türkiye Sürdürülebilir Binalar Ağı, Avrupa Birliği tarafından #Avrupa #Yeşil #Mutabakatı için Sivil Toplum Eylemi Hibe Programı kapsamında eş finanse edilen, #WRI Türkiye’nin koordinasyonunda, Sıfır Enerji ve Pasif Ev Derneği (#SEPEV) ortaklığında ve Danish Green Growth Network (DGGN) desteği ile yürütülen “Türkiye Sürdürülebilir Binalar Ağı Projesi” çerçevesinde hayata geçirilmiştir. Ağ, bina ve inşaat sektöründe iklim değişikliğiyle mücadeleyi desteklemek, #yeşil dönüşümü t

VIALAND Alışveriş Merkezi’nde daha önce eğlence ve yaban hayatı parkı olarak yer alan yaklaşık 4000 m2 ‘lik alandaki dönüşümümüz, son markamızın da ticari faaliyetlerine başlamasıyla başarıyla tamamlandı. Gerek tekli mağaza tadilatları olsun gerek geniş çaplı yeniden geliştirme projeleri olsun, sadece fiziksel bir yenilenme değil, aynı zamanda teknolojik gelişmelerin ve sürdürülebilirlik anlayışının mekâna entegre edilmesi için önemli bir fırsat ortaya koyarlar.

Okullar kapandı, kimilerimiz için tatil dönemi başladı. Seyahat ve konaklama güvenliği her şeyden önce gelir. Çok değil, 21 Ocak’ta Kartalkaya ’da yaşanan tarifsiz acı olay hepimizi derinden etkilediği gibi planladığımız konaklamalar için de haklı endişeler taşımamıza sebep oldu ve seyahatlerimizde dikkat edilmesi gereken konular arasına yangın da girdi. Otel, motel, pansiyon, misafirhane vb konaklama rezervasyonlarımızın çoğunu acenteler aracılığı ile yaptırıyoruz. Yapıl

Başakşehir Belediyesi’nin organize ettiği ve Tesis Yöneticileri Derneği tarafından eğitim paketi hazırlanan, 4 hafta süreli sertifika programının 2. döneminin son günü, tesislerin teknik süreçlerini konuştuğumuz yine keyifli bir gün oldu. Tesis / Site yöneticilerinden oluşan kursiyerlerle, yapılardaki mimari, mekanik ve elektrik sistemlerinin temel çalışma prensiplerini ve beklenen performanslarını ele aldık. Yüksek bütçeli yatırım gerektiren ana omurga elemanlarında

Başkan yardımcılığını üstlendiğim Uluslararası Tesis Yöneticileri Derneği (TESYÖN) 'nin 2025/1 Çalışma Toplantısı için kurul üyeleri ve proje liderlerini VIALAND AVM 'de ağırladık. 9 Mart 2025 Pazar günü gerçekleşen toplantımızda, Tesis Yönetimi ve Tesis Yöneticisi tanımları, uluslararası kabul görmüş oluşumlar yanında derneğimizce geliştirilen ve akademi çalışmalarında kullanılmak üzere ilgili üniversite müfredatına aktarılacak şekilde yeniden düzenlendi. Üye kazanım stra

TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı, ilk kez 1998 yılında yürürlüğe girdi. Standart, yeni inşa edilecek binaların ve mevcut binaların oturma alanının % 15'i oranında ve üzerinde yapılacak tadilatlarda tadil edilen bölümünün ısıtma enerjisi ihtiyacının hesaplanma kurallarını ve izin verilebilecek en yüksek ısı kaybı değerlerini ve hesaplama ile ilgili bilgilerden oluşuyordu. Geçmiş yıllarda ufak dokunuşlar yapılan standardın kapsamı genişletildi ve güncel

Ülkemizin saygın sürdürülebilirlik uzmanlarından Sevgili Cem Arslan ile canlı yayında dilimiz döndüğünce Sürdürülebilir Tesis Yönetimi üzerine sohbet ettik. 22 Şubat Cumartesi günü, değerli katılımcıların soru ve paylaşımlarıyla zenginleştirdiği, LinkedIn ve Youtube’tan canlı yayınlanan programımız yaklaşık 2 saat sürdü. Oldukça keyif aldığım söyleşimizde, bilimsel çalışmalarla tesislerdeki sürdürülebilirlik uygulamalarını harmanladık, toplumdaki karşılıkları ve yarınlara dai

Enerji, şüphesiz canlı yaşamın sürdürülebilmesi için olmazsa olmazlardandır. Artan nüfus, teknolojik gelişmeler ve kişilerin konfor beklentileri enerjiye olan ihtiyacı arttırmıştır. Ülkeler kesintisiz ve güvenli enerji kaynaklarına yönelmek durumunda kalmıştır. Böylece, enerji bireysel ihtiyaçtan çıkıp güvenlik sorunu halini de almıştır. Ülkemizin kısıtlı enerji kaynakları ve görece yüksek ihtiyaç, bu konuda bizi dışa bağımlı hale getirmiş ve toplam gelirimizin önemli bir kıs

Tesis yönetimi, hizmet alanlarla verenlerin birbirinden farklı tanımlama getirdiği ve çoğu zaman üzerinde netlik sağlanamayan kavramlardan birisidir. Son yıllarda ülkemizde gelişme gösteren sektörün meslek birliğinin henüz bulunmaması, akademide direkt karşılık bulamaması sebebiyle uluslararası tanımlamaları ve makale/tez metinlerindeki açıklamaların geçerliliğini kabul ediyoruz. Ülkemizde tesis yönetimi nedir sorusunun yanıtı apartman yöneticiliği, temizlik, güven

Tesis Yönetimi kavramının salt temizlik, güvenlik veya teknik olarak ele alınmayacağını, yatırımcısından işleticisine, tedarikçi firmalarından, pazarlama unsurlarına kadar disiplinler arası bir konu olduğunu yaklaşık on yıl öncesinden beri savunmaktayım. Çok çok uzun seneler site yönetimi ile sınırlı tutulan bu konu, her biri birbirinden çok farklı yapıların yine birbirinden farklı yetkinlikteki kişilerce ve yine birbirinden farklı detaylarla ama “tam bir koordinasyonla” yürü

Delegasyon zor bir konudur. İstisnasız tüm yöneticiler delege etmenin önemini kavramış olsa da planlama ve paylaşma konularında kafasında soru işaretleri taşıyabilir. Yetkilendirmenin başarılı olabilmesi için, öncelikle buna liderler inanmalı, alışkanlık ve geleneğe karşı savaş açmalıdır. Çoğu yönetici, yetkilendirmeyi "insanlara karar verme gücü vermek" olarak düşünmeye devam ederler. Bu onları hala kontrol eden olarak görmelerine ve işin özünü kaçırmalarına sebebiyet verir.